Stilvolle Doppelhaushälfte mit Fachwerk
Bad IburgGrundstücksfläche:
262 m2 (ca.)
Wohnfläche:
107 m2 (ca.)
Kaufpreis:
270.000,00 €
Baujahr:
1986
Anzahl Zimmer:
4
Maklerprovision:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Lage:
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Sackgassenlage am beliebten Hagenberg in Bad Iburg. Umgeben von viel Grün und unmittelbarer Nähe zum Teutoburger Wald genießen Sie hier eine naturnahe Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und das historische Schloss Iburg sind schnell erreichbar. Gute Busanbindungen und die Nähe zur B51 sorgen zudem für eine optimale Verkehrsanbindung nach Osnabrück und in die umliegenden Orte.
Objekt:
Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1986, befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 262 m² großen Erbbaurechtsgrundstück.
Die Wohnfläche von rund 107 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit kurzem Weg zum Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Über den Wohnbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum beherbergt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen sowie einen weiteren separaten Geräteschuppen, die zusätzliche Stau- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Das im Jahr 1985 begründete Erbbaurecht macht den Kaufpreis besonders attraktiv.
Fazit: Eine gepflegte Immobilie in familienfreundlicher Lage mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und praktischem Stauraum – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen.
Die Wohnfläche von rund 107 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Gäste-WC, eine Küche mit kurzem Weg zum Hauswirtschaftsraum samt Haustechnik sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront. Von hier aus gelangen Sie in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Über den Wohnbereich erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei geräumige Schlafzimmer, ein Büro-/Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum beherbergt.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Carport mit angrenzendem Fahrradschuppen sowie einen weiteren separaten Geräteschuppen, die zusätzliche Stau- und Abstellmöglichkeiten bieten.
Das im Jahr 1985 begründete Erbbaurecht macht den Kaufpreis besonders attraktiv.
Fazit: Eine gepflegte Immobilie in familienfreundlicher Lage mit durchdachtem Grundriss, viel Licht und praktischem Stauraum – vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich selbst zu überzeugen.
Ausstattung:
Carport nebst angrenzendem Fahrrad- und Geräteschuppen
Pelletofen im Wohnzimmer
Pelletofen im Wohnzimmer
Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizenzklasse B
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 65,40 kWh/(m²-a)
Energieeffizenzklasse B
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 65,40 kWh/(m²-a)
Sonstiges:
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Internet-Exposés keine Grundrisse.Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Email oder auf dem Postweg zu. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung! Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de
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sowie gerne auch nach Vereinbarung! Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de