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Großzügiges Zweifamilienhaus aus den 50er Jahren
Salzkotten - VerneGrundstücksfläche:
1.035 m2 (ca.)
Wohnfläche:
200 m2 (ca.)
Kaufpreis:
269.000,00 €
Baujahr:
1954
Anzahl Zimmer:
6
Maklerprovision:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Lage:
Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Ortsteil Verne der Stadt Salzkotten. Die Umgebung ist durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und landwirtschaftlich geprägten Flächen gekennzeichnet. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Grundversorgung mit Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ist verkehrsgünstig an Salzkotten und die umliegenden Städte angebunden.
Besonders attraktiv ist die ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Salzkotten, Paderborn und Lippstadt.
Besonders attraktiv ist die ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Salzkotten, Paderborn und Lippstadt.
Objekt:
Haus sucht Handwerker und Liebhaber der alten Bauweise in ländlicher Umgebung.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1954 in solider Bauweise als klassisches Einfamilienhaus erstellt und ist teilunterkellert.
Die Erweiterung des Hauses wurde 2002 vorgenommen. Durch diesen Ausbau entstand ein großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.
Im Dachgeschoss befindet sich heute, über 2 Etagen verteilt, eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein großes Bad, kleine Flurbereiche sowie ein Gäste-WC.
Die untere Wohnung, aus dem Baujahr, verfügt über 3 Zimmer, kleines Bad, kleine Küche, Zugang zum Garten und den Abstellräumen (der Diele) im Außenbereich. Die Garage ist über den Hof erreichbar.
Die einstige Ölheizung wurde 1994 komplett entsorgt und durch eine Gaszentralheizung ersetzt.
Der Garten ist in den letzten Jahren nicht mehr gepflegt worden und bietet daher Platz und Raum für eine Neugestaltung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und wurde als Rohbau mit Eigentumsgrundstück bewertet.
Dieses Zweifamilienhaus wurde 1954 in solider Bauweise als klassisches Einfamilienhaus erstellt und ist teilunterkellert.
Die Erweiterung des Hauses wurde 2002 vorgenommen. Durch diesen Ausbau entstand ein großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.
Im Dachgeschoss befindet sich heute, über 2 Etagen verteilt, eine geräumige Wohnung mit 3 Zimmer, eine Küche mit Balkon, ein großes Bad, kleine Flurbereiche sowie ein Gäste-WC.
Die untere Wohnung, aus dem Baujahr, verfügt über 3 Zimmer, kleines Bad, kleine Küche, Zugang zum Garten und den Abstellräumen (der Diele) im Außenbereich. Die Garage ist über den Hof erreichbar.
Die einstige Ölheizung wurde 1994 komplett entsorgt und durch eine Gaszentralheizung ersetzt.
Der Garten ist in den letzten Jahren nicht mehr gepflegt worden und bietet daher Platz und Raum für eine Neugestaltung.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und wurde als Rohbau mit Eigentumsgrundstück bewertet.
Ausstattung:
2 Abstellflächen im Außenbereich zwischen Haus und Garage mit Durchgang zum Garten.
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizenzklasse H
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 329,20 kWh/(m²-a)
Energieeffizenzklasse H
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 329,20 kWh/(m²-a)
Sonstiges:
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Internet-Exposés keine Grundrisse.Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Email oder auf dem Postweg zu. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung! Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de
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sowie gerne auch nach Vereinbarung! Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de