Großzügiges und lichtdurchflutetes Reihenendhaus
Bad IburgGrundstücksfläche:
422 m2 (ca.)
Wohnfläche:
169 m2 (ca.)
Kaufpreis:
347.000,00 €
Baujahr:
1976 mit Anbau aus 1980/81
Anzahl Zimmer:
5
Maklerprovision:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Lage:
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage innerhalb des Kneipp-Kurortes Bad Iburg, am südlichen Rand des Teutoburger Waldes. Die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso das Stadtzentrum.
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Osnabrück, Münster und in die umliegende Region, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist
Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen bestehen schnelle Verbindungen nach Osnabrück, Münster und in die umliegende Region, wodurch die Lage auch für Pendler attraktiv ist
Objekt:
Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde im Jahr 1976 erbaut und in den Jahren 1980/81 erweitert.
Es befindet sich auf einem ca. 422 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Bad Iburg und bietet mit einer Wohnfläche von rund 169 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss: Neben einem Gäste-WC und einer Küche erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang von der Garage in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fazit:
Eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und durchdachten Details. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es befindet sich auf einem ca. 422 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Bad Iburg und bietet mit einer Wohnfläche von rund 169 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt das durchdachte Raumkonzept im Erdgeschoss: Neben einem Gäste-WC und einer Küche erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum zur individuellen Nutzung. Hier befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der von einem der Schlafzimmer zugänglich ist.
Das Haus ist unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein direkter Zugang von der Garage in den Keller sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Fazit:
Eine attraktive Immobilie in familienfreundlicher Lage mit großzügigem Grundriss, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und durchdachten Details. Gerne präsentieren wir Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ausstattung:
Gasheizung aus 2020, großzügige Wohnfläche, sehr gepflegt
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizenzklasse H
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 275,2 kWh/(m²-a)
Energieeffizenzklasse H
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 275,2 kWh/(m²-a)
Sonstiges:
Aus Sicherheitsgründen finden Sie in unseren Internet-Exposés keine Grundrisse.Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Email oder auf dem Postweg zu. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung! Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de
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Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de