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Ein zu Hause mit viel Herz und Raum für die ganze Familie
Bad IburgGrundstücksfläche:
736 m2 (ca.)
Wohnfläche:
160 m2 (ca.)
Kaufpreis:
297.000,00 €
Baujahr:
1978
Anzahl Zimmer:
5-6
Maklerprovision:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Lage:
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bad Iburg.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften und weiteren Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Besonders attraktiv für Familien ist das vielseitige Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür und macht Bad Iburg zu einem beliebten Wohnstandort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Auch der Ortskern mit seinen Geschäften und weiteren Angeboten liegt nur wenige Minuten entfernt.
Besonders attraktiv für Familien ist das vielseitige Bildungsangebot mit mehreren Grundschulen sowie weiterführenden Schulen vor Ort.
Darüber hinaus bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Der Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustür und macht Bad Iburg zu einem beliebten Wohnstandort für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Objekt:
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 ist ein Zuhause, das über viele Jahre hinweg mit viel Sorgfalt erhalten und liebevoll gepflegt wurde.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es großzügigen Raum für eine Familie, die sich ein behagliches Zuhause mit Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und persönliche Entfaltung wünscht.
Schon das ca. 736 m² große, schön angelegte Grundstück (Erbbaurecht) vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Der Garten ist gepflegt und liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Hier lässt sich das Familienleben wunderbar nach draußen erweitern – sei es beim gemeinsamen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie.
Auch im Haus selbst erwartet Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Der Kamin ist derzeit stillgelegt, bietet dem Raum aber weiterhin einen besonderen, gemütlichen Charakter.
Das Erdgeschoss ist ausgesprochen familienfreundlich aufgeteilt und verfügt neben dem Wohn-/Essbereich über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Damit bietet diese Ebene bereits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise auch für Familien, die ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss schätzen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer-/Kinderzimmer, ein Studiozimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Der großzügige Abstellraum bietet dabei so viel Platz, dass er als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Studiozimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann ganz nach den Bedürfnissen der neuen Bewohner beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Arbeitsbereich gestaltet werden. Von dem direkt angrenzenden Balkon haben Sie Blick in den Garten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde etwa 2012/2013 modernisiert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt noch aus dem Baujahr und bietet damit Raum für eine individuelle zukünftige Gestaltung.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug sowie weiteren praktischen Platz.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Es ist ein Objekt, das nicht nur durch seine Größe und Aufteilung überzeugt, sondern vor allem durch seine wohnliche Atmosphäre und den liebevoll gepflegten Charakter.
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause, in dem sie sich langfristig wohlfühlen und eigene Familiengeschichten schreiben können.
Auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² bietet es großzügigen Raum für eine Familie, die sich ein behagliches Zuhause mit Platz für gemeinsame Zeit, Rückzug und persönliche Entfaltung wünscht.
Schon das ca. 736 m² große, schön angelegte Grundstück (Erbbaurecht) vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Geborgenheit. Der Garten ist gepflegt und liebevoll gestaltet und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gesellige Stunden im Freien. Hier lässt sich das Familienleben wunderbar nach draußen erweitern – sei es beim gemeinsamen Frühstück auf der Terrasse, beim Spielen der Kinder oder bei gemütlichen Sommerabenden mit Freunden und Familie.
Auch im Haus selbst erwartet Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Der Kamin ist derzeit stillgelegt, bietet dem Raum aber weiterhin einen besonderen, gemütlichen Charakter.
Das Erdgeschoss ist ausgesprochen familienfreundlich aufgeteilt und verfügt neben dem Wohn-/Essbereich über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Büro sowie ein Gäste-WC. Damit bietet diese Ebene bereits vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise auch für Familien, die ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss schätzen.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein weiteres Schlafzimmer-/Kinderzimmer, ein Studiozimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Der großzügige Abstellraum bietet dabei so viel Platz, dass er als Gästezimmer genutzt werden kann. Das Studiozimmer eröffnet zusätzliche Möglichkeiten und kann ganz nach den Bedürfnissen der neuen Bewohner beispielsweise als Kinder-, Hobby- oder Arbeitsbereich gestaltet werden. Von dem direkt angrenzenden Balkon haben Sie Blick in den Garten.
Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde etwa 2012/2013 modernisiert. Das Badezimmer im Obergeschoss stammt noch aus dem Baujahr und bietet damit Raum für eine individuelle zukünftige Gestaltung.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt damit über zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Eine Garage ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für das Fahrzeug sowie weiteren praktischen Platz.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. Es ist ein Objekt, das nicht nur durch seine Größe und Aufteilung überzeugt, sondern vor allem durch seine wohnliche Atmosphäre und den liebevoll gepflegten Charakter.
Ein Haus für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie suchen, sondern ein Zuhause, in dem sie sich langfristig wohlfühlen und eigene Familiengeschichten schreiben können.
Ausstattung:
Dem Baujahr entsprechend
Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizenzklasse D
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 112,00 kWh/(m²-a)
Energieeffizenzklasse D
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 112,00 kWh/(m²-a)
Sonstiges:
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Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung! Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de
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