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Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung in 49205 Hasbergen
HasbergenWohnfläche:
59,24 m2 (ca.)
Kaufpreis:
147.000,00 €
Baujahr:
1994
Anzahl Zimmer:
2
Maklerprovision:
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Hasbergen. Die Gemeinde überzeugt durch die Nähe zur Stadt Osnabrück, eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Naherholungsmöglichkeiten im Umfeld des Teutoburger Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an das städtische Umfeld.
Objekt:
Diese gefällige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien und bietet auf ca. 59,24 m² WFL eine gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume der Wohnung sind bequem vom zentralen Flur aus erreichbar, wodurch eine praktische und funktionale Aufteilung entsteht. Den überdachten Balkon in Westausrichtung, der zum Verweilen und Genießen der Abendsonne einlädt, erreichen Sie direkt vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung ist derzeit freigestellt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie zur Vermietung suchen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene im Jahr 2023 erneuerte Therme, wodurch die Immobilie energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist derzeit freigestellt und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie zur Vermietung suchen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine eigene im Jahr 2023 erneuerte Therme, wodurch die Immobilie energetisch auf einem zeitgemäßen Stand ist.
Zur Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung:
Pkw-Stellplatz
Gastherme aus 2023
Gastherme aus 2023
Daten Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 151,30 kWh/(m²-a)
Energieträger: Gas
Energieausweiskennwert: 151,30 kWh/(m²-a)
Sonstiges:
Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé per Email oder auf dem Postweg zu. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir Ihre vollständige Adresse.
Senden Sie uns eine Email oder rufen Sie uns einfach an.
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9:00 Uhr bis 13.00 Uhr
Mi. 15:00 Uhr bis 17:00 Uhr
sowie gerne auch nach Vereinbarung!
Widerrufsrechtsbelehrung:
Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de
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Bei Verträgen, die unter das Fernabsatzgesetz fallen – also per Fax, E-Mail, Telefon, Internet oder über den Postweg zustande kommen – gilt das Widerrufsrecht (BGB § 355). Ab dem 13. Juni 2014 wurde dieses Widerrufsrecht ausgeweitet. Vor Versendung des Exposés ist ein Verzicht auf das 14tägige Widerrufsrecht zu erklären. Die entsprechende Unterlagen erhalten Sie per Mail oder auf unserer Internetseite www.immobilien-moeller-mindrup.de